57 集资建房第二步 审批土地跑部门

  决定和审批集资户是比较耗时间的，教研室决定建20套住房，其中15套中套，5套大套，大套为高级教师的住房。工作铺开后，申请中套的有14户，还剩下一套。当时教研室有十个中学高级教师，可只有五套大套，应该说量少而不是太多，然而符合条件能参加集资建房的只有方樟根老师感兴趣，他曾几次提出申请，因为他夫人在二中已分到一套住房而领导不同意。江老师也曾为他说情：“方老师愿意把二中房子退出由教研室征用，我们就满足老方的要求，让他参加集资。”但领导始终没有同意。王浩成同志当他知道大套集资户不足后，向江老师提出参加教研室集资建房，江老师当然同意，他说：“教研室领导曾多次说过，谁负责建房，谁就可以选择自己欢喜的房子，这个优惠条件，我让给你。”王浩成说：“好的，谢谢！”隔了一个星期，王浩成却说： “我不参加你们的集资了，我参加濲江五中集资建房。”又隔了几天，辅仁中学校长胡伟良气呼呼地跑来责问江锦才：“为什么不同意我参加集资？是谁决定的，我要跟他没完！”看样子有人告诉他是江老师不同意他参加集资建房，告诉他的人是有其目的的，幸好辅仁中学校长胡伟良是他的学生，由于师生关系，总算避免了一场误会。

  教研室集资建房的大套，还有几套空着未有人报名，这引起了外单位许多人的兴趣，先后曾有多人想来参加集资。其实这是一场误会，老沈早已将电大工作站的四户纳入其中， 20套大套已经满员。高级教师不足用中级替代，我这个跑腿人，向来不过问职责之外的事情，遵照老沈定的名单分发填写集资建房申请表，表填好后送房改办审批。房改办见表后，要他对各户现有住房进行调查，调查后将情况向房改办领导汇报。因为房改办具体经办的副主任是他的学生，简化了手续，不到两个月，集资户申报这项工作就通过了。

  这天，江老师刚阅完卷，老沈说：“下午我带你到东阳工程队与负责人见个面，以后建房就由你直接跟他联系。”江老师说：“选工程队是否还早，建房的土地在哪里还不知道。”老沈说：“先带你去熟悉一下又无妨。”下午改生物卷休息时，江老师跟老沈去溪西工程队队长家，路上老沈跟他说：“我们那位副组长有经济问题，我想开个支部会，对他进行一次帮助。”江老师坦诚地说：“他有经济问题，你们支委应先进行帮助，直接就召开支部大会，他会误解为批斗他，这样不利于团结。”老沈听了江老师的话，往口袋里一摸，发现口袋空空的，说：“不好！我的日记本忘记带上了，可能放在阅卷的桌上了。”看老沈有些不放心，江老师说：“放在桌子上又没关系，有人会给你保管起来的，迟早要公开的，又不是搞什么阴谋。”

  集资户定局后，第二个工作是落实土地。教育局还是在老县府时，碰上城建委李主任曾对江老师说：“江老师，如果教育局要你搞基建的话，其他的我帮不上忙，土地只要你提出来，我可以马上批准。”可现在县已经改市，城建委已经改名为城建局，李主任由于身体健康原因，养病在家，不能再找他解决了。没有熟人也得去办。江老师第一次到城建局，刚好碰上一个学生，从谈话中才知道他现在是局办公室主任。主任把他领进城建局规划科，并向俞科长介绍说：“这是我的老师，是市教研室物理教研员，现在他负责教研室的集资建房工作。”介绍完毕，他就回自己的办公室去了。

  城建局规划科俞科长是一个十分尊重老师的科长，听说是局办公室主任的老师，他热情地接待江老师。江诚恳地说：“我是一个教书的，造房子到底要做哪些事，要靠你帮忙了。”俞科长为了让江老师对濲江城建情况有个概念，他把濲江城建规划给他看，并明确告诉他：“老城是没空地了，你要地只能是濲江以西了。”江老师回答说：“不为难你，就濲江以西给我们一块土地好了。”他说：“好的。”江老师考虑到这是第一次见面，没有提及自己想要的那块地。第二次见面时，俞科长主动问他：“你想要哪地块？”江老师才提出：“濲江五中原操场的那块。”俞科说：“我考虑考虑。”江老师想，事情有所进展已经很好了，不能依自己的想法逼得太紧，欲速而不达。因此，他向俞科表示满意就走了。

  第五次到城建局规划科，俞科长不在办公室，第六次才见到了俞科长。俞科说：“虽然这块地皮原来是濲江五中的操场，但现在已不属于教育系统。看中这块地皮的单位比较多，难度很大，你是我尊重的老师，我会全力帮助你的，不过你不能太急，这要化时间的。”但是，江老师跑规划科还是照样跑，跑是建立感情，跑是建立诚信，而不是要求急于解决。就这样花了二个多月时间，跑了几十趟，自行车修了二次，最后问题总算得到解决，城建局拟发了文件。俞科说：“为了防止事情发生变化，你最好让市领导签个字。”遵照俞科长的意见，江老师跟沈组长商量，让教研室程主任送市委让负责城建的常委签个字，以防万一。这个学期开学后，濲江五中金校长跟教师说，教研室想用这块地皮造房子是难的。他哪里知道，这块地早已为教研室所有。

  城建局批给他们的这块土地，面积为815平方，价格是每平方100元。土地落实后，老沈要江老师拿出房子的设计方案。根据大、中套建房要求，按1:100的比例设计画出平面图交集资户会议讨论通过后，然后交濲江第二设计院设计图纸，接下去的工作是选择工程队。其实工程队不需要找，他们都会自动找上门来。正在建造教委办公用房的浙一建施工员，第一个找上门来，要承包他们这个工程，造价为每560元/平方，当时江老师虽然不了解建房价格，但总感到造价高了一些，于是跟他说，考虑考虑。隔了二天，兴昌的工程队又找上门，价格务每460元/平方。造价从560元/平方到460元平方，差幅100元。这给江老师一个启示，最低价应该是多少才不让集资户花冤枉钱。当时想起了在化工厂负责建房的学生，想到他那边讨个信。这个学生说：“大概410——420元/平方，为便宜价格。”江老师说：“依据呢？”江老师要求这个学生给他一个依据，因为师生（言情小说网：www.⑥⁹⑥⁹xs.Cc）关系，他答应给江老师编制一个预算。过了一个星期去，这个学生说：“江老师，近日工作很忙，抽不出专门时间，还没有弄好。”江老师听了，觉得很不好意思。后来，他将预算方案送到江老师家， 420元/平方，造价由建材、人工、管理等二十来个项目组成。江老师对众多的细目进行了逐个分析、推敲，觉得固然有些国家规定的费用不可变动。但有些建材，像钢筋、水泥、砖块、砂石、人员工资等还是可以研究的。首先他审查砖块数量，发现预算内的数量是把墙壁上窗、门等空档部位全部当作砖块砌成的，除去门窗空间砖块数和相应人工、钢筋等调整预算，得370元/平方。调整后的预算再请业内的专业人员过目。专业人员说：“预算符合科学性，就是所用建材预算太紧，造价已经到最底线了，根据这个造价可能找不到相应的工程队。”有专业人员说的“预算是符合科学性的”这句话就够了，至于有没有工程队承包，这个问题就不管了。在编制预算的时候浙一工程队还上门两次说：“工程包给我们，你的房子装潢也由我们来完成。”因为他提到有私利性条件，被江老师一口拒绝了。兴昌工程队也来过两趟，其中一趟背来一麻袋礼品，江老师见到麻袋就说：“对不起，今天我们没有交谈的余地，你把麻袋背回去再来吧！其实你们不用到我家里来，到时候会通知你们来教研室竞标的。”

  一天，教研室副主任、建房领导小组陈副组长和会计潘孟田邀江老师去建设局交土地费，同时给我一包应酬香烟。江老师心想，今天是什么动力使建房领导小组副组长亲自出马，不管怎么样，能做点工作总是好事。付土地费不是求人帮助的事，却给他一包应酬香烟。以前为了建房的事，他已经跑了半年多，为了请人帮助，分了多少应酬香烟，你们知道吗？